Заявитель просил об установлении тождества его личности для установления принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2013 году. Регистрационный орган отказал в регистрации права собственности в связи с отсутствием в паспорте отчества заявителя, в то время как в договоре отчество указано.
Оставляя заявление без рассмотрения, Измайловский районный суд г. Москвы (судья Тугушева О.А.) сослался на наличие спора о праве, подлежащего разрешению в порядке искового производства.
В частной жалобе адвокат оспорил законность решения судьи, поскольку из уведомления Росреестра наличие спора о праве не усматривается, квартира не является выморочной, а отсутствие отчества обусловлено приобретением гражданства Российской Федерации после совершения сделки (при получении паспорта заявитель не указала отчество).
Судебная коллегия Мосгорсуда, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, в том числе содержание договора купли-продажи, уведомления Росреестра, определение суда первой инстанции отменила, возвратив дело на новое рассмотрение со стадии принятия заявления к производству суда.
Отказ в рассмотрении требований в порядке особого производства со ссылкой на наличие спора о праве является распространенной практикой. В то же время не всегда соблюдается баланс между правом на доступ к суду и приоритетом исковой формы судопроизводства, для которой необходим ответчик. В результате граждане оказываются лишенными эффективного и простого средства защиты, каким является процедура установлении юридического факта.