Истец проживает в квартире с дочкой и внучкой. Одним из сособственников квартиры в порядке наследования является родственник истца, который более 20 лет в квартире не проживал, обязанности собственника не исполнял, право собственности зарегистрировал в 2024 году, после чего продал свою долю в размере 3/10 в праве собственности постороннему лицу, направив иным сособственникам уведомление о продаже доли.
Сделка купли-продажи совершена при наличии в производстве суда дела по иску о признании доли незначительной и выплате принудительной компенсации, определенной на основании акта оценки с понижающим коэффициентом.
В обеспечение выплаты истцом внесен депозит на счет управления судебного департамента в размере, указанном в акте оценки.
Истец оспорил сделку по основанию мнимости (не доказан факт расчетов по более высокой цене), после чего два дела объединены в одно производство.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении всех заявленных требований отказано. Суд признал соблюденными требования ст. 250 ГК РФ о преимуществпенной покупке, не усмотрел оснований мнимости сделки.
При рассмотрении апелляционной жалобы истца в Московском городском суде был поставлен вопрос о назначении по делу оценочной экспертизы с целью определения стоимости квартиры.
Назначая экспертизу, суд оставил один вопрос, не приняв предложенные адвокатом иные вопросы: об определении стоимости доли в жилом помещении, об определении стоимости владения жилым помещением за весь период со дня установления долевой собственности.
Производство по делу приостановлено.