Истцы, право которых основано на включении в ордер на кооперативную квартиру в порядке аналогии со ст. 19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ, предъявили требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование ссылались на намерение вселиться в спорное помещение, из которого они вынужденно выехали несколько лет назад по причине конфликтных отношений с собственником.
Возражая на иск, собственник указал, что квартира сдана по договору найма, отсутствие истцов является слишком длительным, просил о применении исковой давности, поскольку в течение более трех лет с момента выезда истцы не принимали мер к защите своих прав.
Само по себе наличие права пользования при отсутствии совместного проживания с собственником не носит бессрочный характер и не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение.
Судом была установлена обеспеченность истцов жильем, отсутствие реальной нуждаемости в спорном помещении, а также учтен сложившийся порядок пользования, при котором свободные жилые помещения отсутствуют.
Суд согласился с доводами ответчика, представленного адвокатом, и отказал в удовлетворении исковых требований.
Ждем мотивированного решения.