В заседании судебной коллегии 19 июля адвокат, представлявший интересы кредитора - общества с ограниченной ответственностью, которому было отказано во включении в реестр участников строительства застройщика, поднял вопрос о правомерности применения обратной силы поправок 2017-2019 гг в законодательство о банкротстве застройщиков в части исключения юридических лиц.
Кроме того, просил учесть комплексный характер поправок, увязанных с запуском процедуры передачи прав и обязанностей астройщика специализированному фонду защиты прав дольщиков, а также изменений в законодательство о регистрации недвижимости, в силу которых запись о договоре долевого участия погашается одновременно с регистрацией права собственности.
Также просил учесть невозможность транформации натурального требование о передаче квартиры в денежное требование в ситуации, когда объекты строительства не переданы от застройщика иному лицу.
Поскольку застройщик не поменялся, строительство завершено, и получено разрешение на ввод в эксплуатацию, нет оснований лишать юридических лиц права собственности на объект строительства, если в действиях такого лица нет признаков злоупотребления правом.
Суд предоставил время сторонам для формулирования позиции по доводам адвоката.